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五部分:主题公园建设防一哄而起 严控房地产倾向

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五部分:主题公园建设防一哄而起 严控房地产倾向
中新网4月9日电 据发改委网站音讯,发改委等五部分近来发布《关于标准主题公园建造开展的辅导定见》。《定见》提出,要避免一哄而起、盲目开展、重复仿照、同质化竞赛,防备当地债款、社会、金融等危险;要严控房地产倾向,对拟新增立项的主题公园项目要科学证明评价,严厉把关检查,防备“假公园真地产”项目。  《定见》要求合理界定规划。定见中所称的主题公园,是指以盈利为意图兴修的,占地、出资到达必定规划,实施关闭处理,具有一个或多个特定文明旅行主题,为游客有偿供给休闲体会、文明文娱产品或服务的园区。首要包含:以大型游乐设备为主体的游乐园,大型微缩景象公园,以及供给情形仿照、环境体会为首要内容的各类影视城、动漫城等园区。政府建造的各类公益性的乡镇公园、动植物园等不属于主题公园。  《定见》清晰了规划等级。结合我国当时实践,将主题公园划分为特大型、大型和中小型三个等级。总占地面积2000亩及以上或总出资50亿元及以上的,为特大型主题公园;总占地面积600亩及以上、缺乏2000亩或总出资15亿元及以上、缺乏50亿元的,为大型主题公园;总占地面积200亩及以上、缺乏600亩或总出资2亿元及以上、缺乏15亿元的,为中小型主题公园。  《定见》提出要科学证明开展。省级政府要根据本区域经济社会开展状况、区域人口规划、城市化程度和旅行商场条件等要素,严厉科学证明,统筹研讨本区域主题公园项意图数量和布局。严厉操控新建、扩建特大型主题公园,省级政府对本区域特大型主题公园项目建造进行科学证明,对未经省级政府证明的项目不得报请国务院进行核准。合理规划大型主题公园,契合条件的可归入本省(区、市)经济社会开展、旅行开展等严重规划和相关区域规划。要避免一哄而起、盲目开展、重复仿照、同质化竞赛,防备当地债款、社会、金融等危险。  《定见》着重要合理规划布局。主题公园项目选址应当契合土地使用总体规划和城市、镇总体规划以及相关专项规划。统筹考虑主题公园项目游客很多、人员密布的特色,合理规划选址布局,避免与住所等人员密布区域穿插叠加。在主题公园周边区域,合理规划酒店、餐饮、购物、文娱、交通等服务设备建造,操控与主题公园无关的住所、写字楼等项目。在主题公园园区内,要合理配套商业设备用地面积,不得擅自改变园区土地用处,制止进行住所、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产开发。  《定见》还提出严厉用地处理。严厉执行最严厉的犁地维护准则和节省用地准则,合理确认主题公园占地规划。主题公园用地要优先使用存量和低效建造用地,严厉操控新增建造用地,制止占用犁地(亦不得经过先行处理分批次农用地转用等方法变相占用犁地)、天然林地、国家级公益林地和乡镇公园绿洲,制止违规填海建造主题公园。主题公园用地应按照国家土地处理有关规定经过招拍挂等方法获得,制止采纳划拨方法。  《定见》要求严控房地产倾向。各区域要严厉操控主题公园周边的房地产开发,从严约束主题公园周边住所用地份额和建造规划,不得经过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地。主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住所等房地产开发项目,有必要独自供地、独自批阅,不得与主题公园绑缚供地、绑缚批阅,也不得经过在招拍挂中设置条件,变相将主题公园与周边房地产绑缚开发。对拟新增立项的主题公园项目要科学证明评价,严厉把关检查,防备“假公园真地产”项目。

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